Page 3 - Stümper

Pflichten
VOR Baubeginn
Hier geht es zum einen um planungsrelevante Themen, wie die Einreichung des Bauantrags, die Erschließung des Baugrundstücks und den Abschluss von Bauherrenversicherungen wie Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht oder Feuerrohbau- und Wohngebäude- versicherung. Hinzu kommt:
Meldepflicht gegenüber Behörden
Informationspflicht über geltendes Baurecht
(Bund, Land und Kommune)
Sicherstellung der Verkehrssicherheit auf der Baustelle Sicherheits- und Gesundheitsschutz auf der Baustelle (inkl. Koordinator)
Pflichten WÄHREND der Bauphase
Nach dem ersten Spatenstich muss der Bauherr Folgendem nachkommen:
Verkehrssicherheit und Unfallverhütung gewährleisten
Evtl. Unfälle bei Berufsgenossenschaft anzeigen
Kontrollpflicht, z.B. zur Einhaltung von Sicherheits- maßnahmen oder Baugenehmigung nachkommen Mitwirkungspflicht gegenüber Gewerken, z.B. für Material-Lagerplatz oder Zufahrt erfüllen
Archäologische Funde auf dem Grundstück melden Zahlungsverpflichtungen begleichen
Handwerksleistungen gemäß vertraglicher Regelung abnehmen Fertigstellung von (Roh-)Bau bei Behörde anzeigen
Steht das neue Eigenheim, muss der Bauherr sich schließlich noch um die finale Bauabnahme sowie die behördliche Abnahme kümmern. Darüber hinaus sind der Grundbucheintrag und die Gebäudeein- messung beim Katasteramt vorzunehmen.
INFOS, TIPPS & TRICKS FÜR EIN SCHÖNES ZUHAUSE
Achtung, Bauherrenpflichten! Wo private Bauherren in der Verantwortung stehen
Das neue Eigenheim ist fertig geplant, das Grundstück hat den Besitzer gewechselt, die Finanzierung ist durch und man kann sich nun als Bauherr betiteln. Dieser Titel umfasst aber nicht nur Rechte, wie die verbindliche Fertigstellung des Baus oder die Aushändigung wichtiger Dokumente. Dahinter stehen auch Pflichten, die es als privater Bauherr zu erfüllen gilt. Und zwar vor, während und sogar nach dem Bau. Ähnliches gilt bei größe- ren Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen im Bestand.
Bilder: AdobeStock
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UNSER TIPP
Legen Sie sich als Bauherr von Anfang an eine Übersicht zu allen Verantwortlichkeiten an und führen Sie ein Bautagebuch. Bei Unsicherheit wenden Sie sich an die zuständi- gen Stellen – oder unsere Hausbau-Expert*innen.
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Wir helfen Ihnen gerne weiter.