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INFOS, TIPPS & TRICKS FÜR EIN SCHÖNES ZUHAUSE
Projekt Dachausbau
Was Sie unbedingt berücksichtigen sollten
Viele kennen das Phänomen: Es ist zu wenig Platz im Haus und man bräuchte dringend ein weiteres Zimmer – ein Anbau kommt jedoch nicht in Frage. Weniger auf- wändig und meist kostengünstiger ist ein Dachausbau. So kann bisher ungenutzte Fläche in Wohnraum verwandelt werden. Damit die neu gewonnene Wohnfläche am Ende den eigenen Vorstellungen und vor allem auch den baurechtlichen Vorgaben entspricht, haben Ihnen die wichtigsten Punkte zusammengestellt, die Sie berück- sichtigen sollten.
Bauliche Voraussetzungen
und Baugenehmigung
Grundlegend für einen Ausbau ist, die baulichen Voraussetzungen sowie die Statik prüfen zu lassen. Daraus ergeben sich Veränderun- gen und Baumaßnahmen, die getätigt werden müssen, um das neue Nutzungskonzept im Dachgeschoss umsetzen zu können. Je nach Art und Umfang der Änderungen, beispielsweise bei der Änderung der Nutzung oder des äußeren Haus-Erscheinungsbildes, ist eine Bauge- nehmigung Voraussetzung für die Realisierung des Vorhabens.
Brandschutz
Die rechtlichen Vorgaben in Bezug auf den Brandschutz des Ausbaus müssen zwingend eingehalten werden. Die Verwendung nicht oder schwer entflammbarer Materialen, auch Dämmstoffe oder Verkleidun-
gen, müssen den Brandschutzvorgaben der Bauaufsicht entsprechen, hinzu kommen Rettungswege, Rauchmelder etc.
Wärmeschutz
Auch zum Thema Wärmeschutz gilt es, Vorgaben zu beachten: Den Standard in Sachen Dämmung bestimmt die Energieein- sparverordnung (EnEV 2014/2016) und das Gebäudeenergiegesetz
(GEG 2020).
Dämmung
Eine gute Dämmung hilft gerade beim Ausbau des Dachgeschosses enorm dabei, die Innenräume vor äußeren Einflüssen zu schützen. Verzichten Sie dabei nicht auf eine Dampfbremse, die verhindert, dass die kondensierende Luftfeuchtigkeit die Dämmung durchfeuchtet. Feuchtes Dämmmaterial verliert schnell seine Wirkung und bietet Schimmel hervorragende Wachstumsbedingungen.
Fensterverteilung und Hitzeschutz
Um dem neugewonnenen Raum einen angenehmen, wohnlichen Charakter zu verleihen, sind ausreichend Lichtquellen, Lüftungs- und Wärmeschutzvorkehrungen essentiell. Wichtig: Wärme steigt nach oben und lässt gerade Dachgeschosszimmer in den Sommermonaten schnell zur Sauna werden. Fenster spielen hier in Kombination mit der Heizungsanlage und Rollos oder Jalousien eine große Rolle, um das Raumklima zu regulieren.
Zugang zum Dachgeschoss
Die Erreichbarkeit des neuen Wohnraums muss gut durchdacht und geplant werden, um diese möglichst komfortabel zu gestalten und gleichzeitig so wenig Wohn- raum wie möglich zu verlieren.
Neben Planung
und Beratung bieten
wir Ihnen umfangreiche Informationen zu Förder- möglichkeiten.
Bild: gettyimages
Eine fachkundige Beratung ist beim Thema Dachausbau in jedem Fall anzuraten, um sämtliche Vorgaben zu erfüllen und das Ziel von mehr Wohnraum ohne Probleme zu realisieren.
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